Avec la hausse constante du coût de la vie, le prix des logements à Montréal suivent également cette tendance qui met à l'épreuve ton budget. D'après un nouveau rapport, le loyer moyen pour un appartement 3 ½ non meublé dans la métropole atteint environ 1 729 $ par mois en novembre. Cependant, certains quartiers offrent des options plus abordables : découvre où il est possible de t'installer en fonction de ton budget et de ton salaire.
La plateforme de location liv.rent a récemment publié une mise à jour des prix de location pour les appartements non meublés dans dix des quartiers les plus populaires de Montréal. Depuis le début de 2024, le loyer moyen des logements d’une chambre a augmenté de 130 $, passant de 1 599 $ en janvier à 1 729 $ en octobre, soit une hausse de 8 % en seulement dix mois!
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Selon les recommandations du gouvernement du Canada, les dépenses liées au loyer ne devraient pas dépasser 35 % du revenu brut. Ainsi, pour couvrir le coût moyen d’un appartement d’une chambre à Montréal, un revenu annuel d’au moins 59 280 $ est nécessaire. Toutefois, il est possible de trouver un 3 ½ dans certains quartiers de la métropole, même avec un revenu individuel ou familial inférieur, sans avoir à s’endetter.
Ce que tu dois savoir : Voici maintenant la liste des quartiers et des coûts moyens mensuels pour louer un appartement d'une chambre non meublé à Montréal.
Nous présentons ce classement en ordre décroissant, selon les plus récents prix de la plateforme liv.rent ainsi que les revenus annuels nécessaires (calculés par Narcity Québec) pour vivre confortablement dans chacun de ces secteurs :
- Westmount : 2 021 $ (salaire minimal de 69 291 $ par année)
- Verdun : 1 973 $ (salaire minimal de 67 645 $ par année)
- Saint-Henri : 1 943 $ (salaire minimal de 66 617 $ par année)
- Centre-ville : 1 922 $ (salaire minimal de 65 897 $ par année)
- Plateau-Mont-Royal : 1 844 $ (salaire minimal de 63 222 $ par année)
- Hochelaga-Maisonneuve : 1 599 $ (salaire minimal de 59 280 $ par année)
- Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 1 529 $ (salaire minimal de 52 422 $ par année)
- Saint-Laurent : 1 497 $ (salaire minimal de 51 325 $ par année)
- Villeray-Parc-Extension : 1 485 $ (salaire minimal de 50 914 $ par année)
- Ahuntsic-Cartierville : 1 481 $ (salaire minimal de 50 778 $ par année)
C'est donc au centre-nord de l'île, à Ahuntsic-Cartierville et à Villeray-Parc-Extension, où se trouvent les loyers les moins chers en ce moment. En fait, ce sont les seuls quartiers de ce classement où tu peux vivre en gagnant moins de 51 000 $ par année en ce moment.
Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant une ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Internet liv.rent.
Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent bénéficier d'une aide financière allant jusqu'à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-Logement du gouvernement du Québec.
Pour être admissible à cette prestation de Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 ne doit pas dépasser le seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, en fonction de la situation financière.
Une vue d'ensemble de la pièce à aire ouverte de l'unité 501. Droite : La véranda avec un accès au balcon.
La vue du balcon de l'unité 501. 
La chambre à coucher principale. Droite : Une autre chambre à coucher. 
L'une des cascades de l'atrium du Tropiques Nord. Droite : Un palmier dans l'atrium. 