Voici la maison la plus chère VS la moins chère à vendre à Montréal actuellement

Que ce soit dans le but d'acheter une maison ou simplement pour faire du lèche-vitrine, passer des heures à regarder les propriétés à vendre sur le site de marché immobilier Centris peut facilement devenir un petit plaisir (pas tellement) coupable. Si c'est justement quelque chose que tu aimes faire, tu risques d'apprécier cette comparaison de la maison la plus chère et de la moins chère à vendre à Montréal, au moment d'écrire ces lignes.

Après avoir parcouru les sites de Sutton, de DuProprio, d’Engel & Völkers, de Proprio Direct, de Sotheby's, de Profusion et de RE/MAX, c'est sur ce dernier que nous avons trouvé les habitations aux extrêmes de l'échelle des prix. L'un des logements est situé dans le quartier Westmount avec une étiquette de 25 000 000 $, et l'autre habitation occupe un terrain à LaSalle avec un coût de vente indiqué à 260 000 $. C'est donc un écart plutôt impressionnant qui montre ce que les mieux nantis peuvent se procurer dans la métropole, mais qui témoigne aussi de la hausse des prix sur le marché immobilier alors qu'il y a quelques années seulement, un budget de près de 300 000 $ ouvrait une bien plus grande variété d'options, même en ville.

Note qu'une autre demeure égalise le prix de 25 000 000 $ à Montréal, nous avons donc choisi l'une des deux options pour cette opposition.

Façade des maisons.Barry et Garo Kazandjian, Joseph Montanaro | RE/MAX, Anne Milot | RE/MAX

On commence donc avec le manoir de Westmount qui trône sur un terrain de 17 000 pieds carrés. Avec ses vingt-huit pièces, dont sept chambres et sept salles de bain, le bâtiment de 7 000 pieds carrés est à vendre alors que plusieurs rénovations sont en cours. Sur la fiche en ligne, on peut d'ailleurs lire qu'il « y a une possibilité pour l'acheteur potentiel de choisir [des] matériaux de finitions à [son] goût ». Pour ce qui est des images disponibles pour le moment, elles ont été faites pour monter le projet en 3D.

De son côté, la propriété de LaSalle a beaucoup de potentiel pour une personne seule ou un couple qui souhaite entreprendre quelques travaux de mises à jour. Avec cinq pièces incluant une chambre et une salle de bain, un terrain de 2 325 pieds carrés et une remise à l'extérieur, il y a tout ce qu'il faut pour vivre la vie de mini maison en ville.

Vestibule et cuisine de la maison de LaSalle. Centre : Hall de la maison de Westmount. Droite : Cuisine de la maison de Westmount.Anne Milot | RE/MAX, Barry et Garo Kazandjian, Joseph Montanaro | RE/MAX

Si les deux adresses se rejoignent par le fait que l'une se refait une beauté et que l'autre en a besoin pour être au goût du jour, elles sont aussi complètement différentes. En entrant dans la moins dispendieuse, un petit vestibule et une cuisine étroite sont les premières pièces à découvrir. On peut voir que la cuisine date de plusieurs années avec un look blanc et boisé qu'on peut encore voir dans plusieurs habitations de la métropole, et des planchers flottants gris.

La maison de luxe accueille plutôt les gens avec un hall grandiose menant à un escalier imposant, ainsi que vers un salon avec un foyer, adjacent à un bureau avec des murs vitrés. Pour ce qui est de la cuisine, les plans montrent un plancher en chevron qui couvre aussi la majorité de la demeure. Avec des îlots noirs et des accents marbrés, on tombe rapidement sous le charme de l'espace, où on peut s'imaginer en tant qu'hôte d'un party raffiné (ou un peu wild, pourquoi pas?).

Salles à manger des maisons. Barry et Garo Kazandjian, Joseph Montanaro | RE/MAX, Anne Milot | RE/MAX

Quand on parle d'une salle à manger digne des budgets les plus extravagants, on pense souvent à des moulures donnant un effet recherché, à un décor épuré, mais élégant, et surtout à une pièce spacieuse, ce qui décrit parfaitement celle du manoir.

Pour les gens avec un pouvoir d'achat plus commun, c'est avec un peu d'huile de coude et de décorations bien pensées qu'on peut élever un concept. Avec son espace restreint, mais une grande fenêtre permettant de faire entrer la lumière naturelle, c'est tout ce dont a besoin la maison la plus abordable. Située juste après la cuisine, la salle à manger est aussi la plus grande pièce de la propriété.

Chambres principales des maisons. Barry et Garo Kazandjian, Joseph Montanaro | RE/MAX, Anne Milot | RE/MAX

Dans la bâtisse à 25 000 000 $, on s'attend à une chambre principale qui se démarque des six autres, et c'est effectivement ce qui est offert. En plus d'un lit massif et d'un espace lounge dans la pièce, une garde-robe immense complète le tout. En comparaison, le foyer à 260 000 $ détient une seule chambre pouvant accueillir un lit double ou queen, en plus de tables de chevet. Mais pour avoir plus d’items, on peut voir que le salon a été converti en extension afin d'ajouter une vanité et une chaise.

Les concepts des chambres des deux emplacements sont donc similaires, mais leur valeur entre en compte dans l'étendue des pièces et la qualité des matériaux qui les composent.

Salles de bain des maisons. Barry et Garo Kazandjian, Joseph Montanaro | RE/MAX, Anne Milot | RE/MAX

Avec sept salles de bain, le domicile le plus cher présente encore une fois des couleurs neutres et des designs dignes d'un hôtel somptueux. Par exemple, l'une d'entre elles détient une grande douche avec des bancs intégrés, un bain profond et une double vanité donnant sur un large miroir illuminé.

Dans le petit logis, on retrouve plutôt un bain-douche classique, un lavabo étroit et une laveuse-sécheuse spéciale afin d'accommoder l'espace. La porte en bois de grange apporte une touche coquette qui peut inspirer les acheteurs et acheteuses potentiel.les.

Extérieur des maisons. Barry et Garo Kazandjian, Joseph Montanaro | RE/MAX, Anne Milot | RE/MAX

Finalement, l’extérieur de la grande baraque ne laisse pas sur sa faim, alors que les images 3D montrent une belle piscine surmontée d'un patio flottant, en plus d'une cabana où se reposer à l'ombre. Quelqu'un a dit pool party épique?

À LaSalle, c'est devant la maison que se trouve la majorité du terrain gazonné et clôturé. On est loin de l’intimité et de l'abondance qu'offre un budget de plusieurs millions, mais pour 260 000 $ en pleine ville, il est possible d'en faire une oasis cozy et qui ne coûte pas trois jambes et deux poumons.

Entre le rêve et la réalité, il y a beaucoup de différences et il est intéressant de voir que pour certaines personnes, les deux ne font qu'un. Cela dit, le fait d'acheter une maison en 2023 est une réussite en soi, alors même la moins dispendieuse promet d'apporter beaucoup de fierté aux gens qui en feront leur domicile.