Voici le montant tu dois gagner pour te payer un 4 1/2 à Montréal selon le quartier

Alors que lecoût de la vie ne cesse d'augmenter, le prix des logements à Montréal n'échappe nullement à cette tendance à la hausse. Selon un nouveau rapport, un logement 4 ½ non meublé dans la métropole coûte environ 2 222 $ par mois. Toutefois, certains quartiers sont plus abordables que d'autres - tu peux d'ailleurs vérifier où tu pourrais vivre confortablement selon ton budget et ton salaire.

La plateforme de location immobilière liv.rent a récemment mis à jour son analyse des prix de location pour les appartements non meublés dans dix des quartiers les plus prisés de Montréal. Depuis le début de l'année 2024, le loyer moyen des unités comprenant deux chambres est resté sensiblement le même, ayant passé de 2 224 $ en janvier à 2 222 $ en septembre mensuellement, selon les calculs effectués par Narcity Québec. Ce n'est toutefois pas le cas pour les 3 ½, tandis qu'ils ont grimpé de 113 $ par mois, passant de 1 599 $ à 1 712 $ en l'espace de six mois.

À lire également : Voici le montant tu dois gagner pour te payer un 3 1/2 à Montréal selon le quartier

Considérant que les dépenses liées au loyer ne doivent pas dépasser 35 % du revenu brut, selon les recommandations du gouvernement du Canada, il est donc nécessaire de gagner au moins 76 182 $ par année pour un loyer de deux chambres à Montréal. Cependant, tes revenus et/ou ceux de ton ménage peuvent être inférieurs et te permettre d'avoir un 4 ½ dans certains secteurs de la métropole sans t'endetter.

Ce que tu dois savoir : Voici maintenant la liste des quartiers et des coûts moyens mensuels pour louer un appartement d'une chambre non meublé.

Nous présentons ce classement en ordre décroissant, selon les plus récents prix de la plateforme liv.rent ainsi que les revenus annuels nécessaires (calculés par Narcity Québec) pour vivre confortablement dans chacun de ces secteurs :

• Centre-ville : 2 761 $ (salaire minimal de 94 662 $ par année)
• Westmount : 2 563 $ (salaire minimal de 87 874 $ par année)
• Verdun : 2 323 $ (salaire minimal de 79 645 $ par année)
• Saint-Henri : 2 325 $ (salaire minimal de 79 714 $ par année)
• Plateau-Mont-Royal : 2 297 $ (salaire minimal de 78 754 $ par année)
• Saint-Laurent : 2 153 $ (salaire minimal de 73 817 $ par année)
• Hochelaga-Maisonneuve : 2 049 $ (salaire minimal de 70 251 $ par année)
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 1 976 $ (salaire minimal de 67 748 $ par année)
• Villeray-Parc-Extension : 1 914 $ (salaire minimal de 65 622 $ par année)
• Ahuntsic-Cartierville : 1 866 $ (salaire minimal de 63 977 $ par année)

C'est donc au centre-nord de l'île où se trouvent les loyers les moins chers en ce moment. Et aussi, Ahuntsic-Cartierville est le seul quartier de ce classement où tu peux vivre en gagnant moins de 65 000 $ par année.

Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant une ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Internet liv.rent.

Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent bénéficier d'une aide financière allant jusqu'à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-Logement du gouvernement du Québec.

Pour être admissible à cette prestation de Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 ne doit pas dépasser le seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, en fonction de la situation financière.