Le prix des chalets au Québec va connaître la plus forte hausse au pays en 2022

C’est au Québec que les prix des propriétés récréatives, comme les chalets, vont connaitre les plus fortes hausses en 2022. La province enregistrera une hausse de 15 % cette année, ce qui représente 356 500 $ pour l’agrégat (moyenne des prix médians) d’une maison unifamiliale. C’est ce que dévoile le Rapport printanier 2022 de Royal LePage sur les propriétés récréatives, publié ce 31 mars.

En 2021, les acheteurs d’une maison récréative unifamiliale au Québec ont payé en moyenne 310 000 $ pour leur propriété, soit une augmentation de 24,8 %. Sur le bord de l’eau, c’est une hausse de 26,4 % pour la même période pour s’établir à 421 000 $.

Certaines régions sont plus recherchées que d’autres et la rareté de l'offre pousse les prix à la hausse. C’est à Bromont que le prix médian d’une maison unifamiliale a le plus augmenté (56,3 % de plus en 2021comparé à 2020). Le prix médian d'une maison familiale dans cette région est de 625 000 $.

En Outaouais, la proximité de la région de Papineau avec le bord de l’eau engendre également une demande accrue. La hausse s’établit pour ce secteur à 34,6 % d’une année à l’autre pour atteindre 350 000 $ en 2021.

« Deux ans après le début de la pandémie, les scénarios d'offres multiples continuent d'être monnaie courante. Dans certains cas, les propriétés peuvent se vendre entre 100 000 $ et 125 000 $ de plus que le prix demandé, selon la région et l'état de la propriété », analyse Éric Léger, courtier immobilier agréé chez Royal LePage Humania dans les Laurentides. Ce phénomène était peu courant avant la pandémie, ajoute-t-il.

Selon une enquête de Royal LePage, 400 000 baby-boomers (personnes nées entre 1946 et 1965) envisageraient de s’installer dans une région rurale ou récréative au Québec d'ici les 5 prochaines années.