Voici les 5 quartiers à Montréal où les loyers sont les moins chers depuis 2022

Pour pas que ça te coûte un bras et deux oreilles payer ton loyer!

Appartements à Montréal.

Ce n'est un secret pour personne, le prix des loyers à Montréal ont fortement augmenté au cours de la dernière année. Selon la plateforme immobilière liv.rent, qui publie chaque mois son bilan des prix moyens des logements à louer dans la métropole, on a même pu observer une hausse d'environ 256 $ pour un trois et demi entre janvier 2022 et janvier 2023.

Si tu souhaites déménager dans un nouvel appartement en 2023, cela peut t'être très utile de vérifier quels quartiers proposent les loyers les moins dispendieux de la métropole. Eh oui, il peut y avoir une différence de plusieurs centaines de dollars, et ce, pour des immeubles à quelques kilomètres l'un de l'autre. Ce n'est pas non plus parce qu'un arrondissement est plus abordable qu'il en est pour autant peu sécuritaire ou démuni d'activités et de commerces. C'est la magie de Montréal. Chacun des quartiers de l'île détient un petit « je ne sais quoi ». À ton tour, maintenant, de les découvrir.

En faisant la moyenne de la dernière année pour chaque arrondissements présentés par liv.rent, cinq d'entre eux se sont démarqués parmi les plus abordables.

Hochelaga-Maisonneuve

À plusieurs reprises dans les derniers mois, le trendy Hochelaga-Maisonneuve a remporté la palme du quartier le moins cher parmi les onze plus populaires de l'île avec des prix oscillants entre 1 200 $ et 1 400 $ pour un trois et demi non meublé. Situé sur la ligne verte près du centre-ville, « Oshlag » pour les intimes, déborde de restaurants, bars, commerces, petites épiceries et d'événements en tout genre.

Ahuntsic-Cartierville

L'arrondissement Ahuntsic-Cartierville s'est lui aussi démarqué en 2022 pour ses petits prix côté loyer. En novembre par exemple, il prenait la première place du podium des plus abordables de Montréal en affichant des loyers en moyenne à 1 297 $ par mois.

Côte-des-Neiges

Côte-des-Neiges n'est pas l'un des préférés des étudiant.es pour rien! Sur la ligne bleue, un peu plus loin du centre-ville, ce quartier universitaire, qui est aussi réputé pour son multiculturalisme, propose des loyers plus agréables pour le portefeuille que ces congénères comme le Plateau-Mont-Royal ou Westmount. En juillet, les locataires pouvaient s'attendre à payer 1 369 $ pour un trois et demi non meublé, ce qui avait permis à Côte-des-Neiges de se hisser au premier rang des quartiers les plus accessibles.

Villeray–Parc-Extension

Très grand, Villeray-Parc-Extension affiche plusieurs logements à des prix très différents les uns des autres. Il faut donc rester à l'affût en recherchant dans cet arrondissement prisé par les familles. Malgré sa grande popularité, le quartier aux abords du parc Jarry possède plusieurs loyers au coût plutôt avantageux pour ceux et celles qui ne veulent pas dépasser leur budget.

Pour ce mois de janvier 2023, la moyenne des annonces de trois et demi à Villeray est de 1 404 $ ce qui est bien en deçà du quartier le plus dispendieux ce mois-ci, soit Westmount, avec une moyenne de 1 907 $.

Notre-Dame-de-Grâce

Notre-Dame-de-Grâce, surnommé NDG par ses habitant.es, peut être une très belle option pour ceux et celles qui désirent rester près du centre-ville, mais qui travaillent en banlieue puisque le train passe tout près. Ce quartier est apparu plusieurs fois dans le top cinq des lieux les moins chers de Montréal en 2022 avec une moyenne de loyers à 1 451,91 $ pour un trois et demi. En janvier 2023, le prix moyen s'élève à 1 457 $.

Quels sont les quartiers les plus chers de Montréal?

En 2022, c'est le centre-ville qui a remporté à plusieurs reprises le titre de quartier le plus cher de Montréal, selon la plateforme liv.rent. Le quartier ultra vivant a été détrôné quelques fois durant les derniers mois par Westmount, comme c'est le cas d'ailleurs pour ce début de 2023. Les deux arrondissements ont souvent été suivis du très hip Plateau-Mont-Royal.

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