Voici les 6 quartiers populaires à Montréal où les 3 1/2 sont les moins chers en mai 2025

Montréal-Nord

À Montréal-Nord, un logement de type 3 1/2 se loue en moyenne 1 258 $ par mois, avec des prix variant entre 1 000 $ et 2 380 $. Le secteur, bien qu’il bénéficie d’un bon réseau d’autobus, demeure moins accessible en raison de l’absence de station de métro, ce qui complique les déplacements vers le centre-ville.

Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles

Avec un loyer moyen de 1 372 $ par mois pour un 3 1/2, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles se positionne comme le deuxième arrondissement le plus abordable de Montréal.

Par contre, si les prix sont attractifs, ça s’accompagne d’un revers : l’absence de station de métro sur le territoire complique les déplacements.

Ahuntsic-Cartierville

D’après les 45 annonces recensées, le loyer moyen dans Ahuntsic-Cartierville s’élève à 1 524 $ par mois, avec des prix allant de 950 $ à 1 900 $. La présence de la ligne orange du métro, qui traverse l’arrondissement du nord au sud, facilite grandement les déplacements — un avantage non négligeable.

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

À Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, on trouve actuellement 38 logements d’une chambre à louer, avec des loyers allant de 1 000 $ à 1 990 $ par mois. L’arrondissement abrite l’un des plus grands parcs de Montréal, le parc Jarry, et se situe à proximité du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie, dans l’arrondissement voisin.

Le Plateau-Mont-Royal

Oui, Le Plateau-Mont-Royal se retrouve actuellement parmi les quartiers et arrondissements montréalais avec les loyers les plus abordables de la métropole.

Au moment d’écrire ces lignes, la moyenne des loyers est de 1 556 $, avec des baux entre 57 logements à une chambre sont à louer, avec des loyers allant de 1 200 $ à 2 699 $.

Saint-Léonard